物业需要哪些账目
房地产所需账户如下：
1． 收入账户：包括房产服务费、停车费、广告费、租金收入等。
2. 费用科目：包括人工费用、设备维护费用、清洁费用、记录费用等。
3. 物业特别维护基金账户：记录用于维护物业公共区域的资金。
4. 行政费用科目：包括办公费用、通讯费用及其他日常运营费用。
5. 财务平衡账户：用于反映财产的整体经济状况和利润。
详细解释如下。
首先，房产中介必须详细记录各种收入，比如房产服务费、停车费等场地费。
这是保证资金正常流入和财务稳健运行的专项支出。
这不仅是对业主负责的表现，也是管理规范上的必要措施。
额外收入，例如租金收入和广告收入，也必须详细记录为您收入来源的一部分。
其次，费用账户是资产管理的另一个重要组成部分。
这包括员工工资、日常维护和设备维修费用、清洁和景观美化费用等日常费用。
所有支出必须详细记录，以确保资金的正确使用和流动。
此外，物业专项维修基金账户用于记录物业公共区域的维修费用，如电梯维修等大额费用项目。
第三，行政费用科目包括日常工作中发生的其他费用，如办公费用、通讯费用等。
看似一笔不小的开支，但却是维持你的房地产公司正常运营所必需的。
最后，财务余额账户综合反映了所有资产的财务状况，显示了资产的损益情况，为管理者提供了决策依据。
上述详细的会计记录可以让物业管理公司更有效地管理财务，保证资金的合理使用和流动，同时为业主和用户提供更好的服务。
物业公司需要公开账目吗
法律分析：物业管理公司无需公开账目。
作为物业管理公司，它是一个营利性公司，如果是公共收入的一部分，就需要公布账目。
如果这是物业公司的正常收入，社区业主就没有必要公布账目。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十一条：物业服务提供者将物业服务领域内的某些专项服务委托给专业服务机构或者其他第三方的，应承担责任 业主需要此部分的特殊服务。
物业服务提供者不得将其必须提供的物业服务全部转让给第三方，或者将全部物业服务分割后分别转让给第三方。
业主要求物业公开账目合法吗
业主要求对财产进行公开核算是合法的。法研网信息显示，根据《物业管理条例》第六条规定，所有权人对所有权期间物业共有部分、公用设施设备及相关场所的使用情况享有知情权和监督权。
管理活动。
如果业主委员会与物业公司签订的合同属于“合同制”，业主无权要求披露物业收支明细，反之，如果属于“合同制” “薪酬体系”。
“，业主必须披露收入和支出的详细信息1。
如果物业公司或者业主委员会拒绝公开信息，业主有权提起诉讼。
物业应该公布哪些账目
遗产必须公布的帐户包括：
1. 财产收入和支出。
2. 公共设备维修、保养费用。
3、公共设施使用、管理费用
4． 房地产服务公司的运营成本
详细说明如下：
房地产费用收入和支出：这是管理房产的成本。
公布账目的主要。
业主必须申报每年的收入和支出，包括物业维护费、停车费、广告费等收入，以及这些收入的用途，如员工工资、设备维护、公共设施维修等支出。
这种公开透明可以让业主了解物业费用的去向，增加对物业的信心。
公共设备维修保养费用：物业管理公司负责管理村里的电梯、水泵、照明等公共设施，这些设备的维修保养费用也是被披露的重要账户之一。
物业管理公司必须向业主披露这些费用的详细情况，以便业主了解维护公共设备的费用。
使用和管理公共设施的成本。
除了维护设备外，业主公司还负责管理公共设施，如游泳池、健身房、图书馆等，这些设施的运营和维护成本也应向业主披露，以确保业主了解这些成本的来源和使用。
提供房地产服务的公司的营业费用。
为了提供房地产服务，房地产公司需要承担一定的运营成本，例如劳动力成本和办公费用。
这些成本的细目还应向业主披露，以便他们了解物业服务的成本结构。
披露这些账户将有助于增强业主对房地产公司的信任和控制，并确保房地产服务的质量和透明度。
也是房地产企业塑造良好形象、提升服务质量的重要途径。
