实用物业采购清单表格模板分享

房屋装修全包清单表格里都包含了哪些预算呢

装修奋斗和创新的预算就是买一套房子,把它变成一个温馨的家居装修。
大量的房屋装饰需要大量的资金支持——赚来的钱。
这是室内设计和价格表。
如果你要装修的话,可以把这份装修清单和价目表作为自己装修设计的参考。
装修项目清单,每一项是什么配件,如何写一份初步的项目估算,包括预算,一份家庭装修的全清单,一张更新计划的表格,你会发现所有的时间,装修公司、合同、正式施工、主要建筑材料的采购、转换何时完成、何时、中间验收期等。
典型的报价以设计师和业主的签名和确认结束。
看看创新的定价模式。
A、陶瓷地砖30元/米(除去工配件)块12元/米 裙墙附流量计30元/米 2、包装立管(含工、材料):110元/米 3、防水:防水30; 保洁元/平米四、墙画(作品及材料)至:勒克斯(二代),5元26/平米,房屋装修一应俱全; 台面墙贴8块/平方米(普通); 墙面处理: 封装:美国超一平YGP800腻子22元/平方米采用六合石膏吊顶板:90元/米,线性吊顶石膏板(工料):80元/米,钢板吊顶(工料): 80元/米,PVC(工料)吊顶(工料):60元/平方米石膏隔断(工料):90元/米,轻质 砖隔断(工料)/米:房屋装修全包清单表格7隔断120元:金属框架; ; 八、水电改造:管道(工料):45元/米,地下管道(工料):55元/米九、电路改造:线路(工料)(25)/米,隐线(工料)及材料):35元/平方米 库存表格80元/平方米(钢筋混凝土墙)、垃圾清运/房屋(两房)人员费搬运; 财产不包括四外运。

物业公司物料管理规定范文

物业管理公司物资管理系统可以提高公司的基础管理水平,进一步规范物资及成品的流通、储存和控制程序。
以下是物业管理公司的物资管理办法。
请注意这些。
物业管理企业物资管理规定示例1 1、目的 规范物业管理企业物资物资的采购、储存、保管和使用,防止损失,有效控制生产成本。
2、范围:物业管理公司各部门、各市行政管理机构。
3、物资采购流程及行政采购程序:物业公司各部门、各小区行政办公室需要物资时,负责人需填写三联式《物资采购表》。
订货时应注明数量、规格及特殊要求。
、目的,并经部门领导批准后方可报告。
一份由采购部门留存核对,两份收到订单后转发给物资部门,财务部门完成审核、询价、定价后,一份转发给物资部门采购,一份转发给物资部门。
副本由财务部门保存。
特殊情况急需的小价值物品可以直接交给买家。
采购人采购前须获得相关管理人员的批准,然后办理相关手续进出仓库。
采购部门在提交采购物料前应合理计算物料需求,防止超额认购,并检查物料仓库是否有所需物料,避免积压。
4、采购退款流程:采购员按照批准的订单采购物品后,按照分类仓库交给仓库管理员检验并入库,并通知原采购部门货物已入库。
买家须提供经仓库接收人签字的第二份《物料验收单》,即 h. 将采购退款收据连同发货发票提交集团财务部报销。
大件或散装物品的订购按照签订商业合同的审批程序进行。
5、物资管理固定资产管理:固定资产必须按照资产分类登记、登记。
归房地产公司管辖,受集团财务部监控。
“谁用、谁保管、谁负责”的原则; 部门之间转移固定资产时,由综合服务部门负责办理转移手续。
为保证固定资产账实相符,每年10月固定资产盘点一次。
具体活动由房地产公司综合服务部负责人组织领导; 发生损坏但无修理或使用价值的,按下列方法进行盘存:处理“材料报废和折旧的规定”; 由团体决定。
其他物品管理:物品仓库房地产公司负责管理物品和办公用品,办理仓库物品的进出手续。
6、物资领用程序:部门根据工作需要,填写三部分的《物资领用表》,注明用途和项目名称,经部门负责人批准,领用人签字,由请求人留存部门; 仓库会计凭证联合报送结算; 物品仓库管理的所有物品均为低值易耗品,可通过创建分类账本直接签收; 特种工程从业人员(如水管工、电工、维修工)领取各种工具时,除按领取程序填写《申领单》外,仓库持有者还必须随身携带。
“工具接收登记”记录接收到的工具。
这个“工具接收登记册”反映并记录了个人接收和存储的各种工具。
如果我辞职或改变工作类型,我必须将其记录在“工具使用登记表”中,并交出我使用和保留的所有工具(如有丢失,我必须赔偿),然后才能办理辞职手续。
7. 物资报废和核销规定 所有老化、过期、遗留、损坏无法修复或需要处置的物品和设备必须按照以下程序进行处理: 部门或仓库必须提交表格“填写”。
填写《物资报废核销申报表》并提交给部门负责人。
审核后,报财务部; 财务部收到申请后,我们派人进行现场评估,并将处理意见提交总经理批准。
批准后,财务部门对废物收购单位和个人进行现场检验、计价、称重、盘点、采购等确认,所有废物处理收入上交财务部门开具发票; 没有回收价值的,经批准后作为垃圾处理。
8、物资仓库管理制度 仓库内的物资必须分类堆放,品种排列有序,以便于收货、签收和盘点。
需要防潮的物品应放置在高处。
堆放地面应采取防护措施,防尘、防霉、防腐烂。
定期搞好仓库卫生,确保物品堆放整齐、存放区域整洁。
易燃易爆物品应当符合公安消防规定,设立独立仓库,集中管理,配备充足的消防器材。
提高警惕,锁好门窗,做好防盗、防盗工作,确保仓储物资安全。
营地是重要场所,任何闲人或陌生人不得在营地内招待或逗留。
物业管理公司物资管理规定示例2 1、目的:规范物业管理公司采购流程,明确物业管理公司物资管理规定。
采购职责,管理采购流程,确保采购的物资和服务符合公司的要求,以保障公司的利益。
2.范围 物业管理所需的一切物资(如工程启动物资、技术维护、维修、清洁、消防、保安、绿化、有关部门所需物资等)的采购活动。
三、职责 1、各物业管理处:物业主任负责制定采购计划申请,协助做好物资审核、盘点、保管等工作。
2、行政部门:负责审核采购计划,包括计划内和计划外的物资采购请求。
4、采购物资分类A类:办公、劳保用品及各分地产部门日常消耗品(如维修材料、农药等),单价<1000元。
B类:办公设备、办公家具等固体物资资产,单价≥1000元或特殊类≤5000元:数额较大的固定资产,单价>5000元 五、采购、入库及报销流程 1、提交前每月25日的采购请求、下个月的消耗情况以及月底的库存情况。
职责,控制采购过程,确保采购的物资和服务满足公司的要求,保证公司的利益。
2.范围 物业管理所需的一切物资(如工程启动物资、技术维护、维修、清洁、消防、保安、绿化、有关部门所需物资等)的采购活动。
三、职责 1、各物业管理处:物业主任负责制定采购计划申请,协助物资检验、盘点、保管。
2、行政部门:负责审核采购计划,包括计划内和计划外的物资采购申请。
4、采购物资分类A类:办公、劳保用品及各分地产部门日常消耗品(如维修材料、农药等),单价<1000元。
B类:办公设备、办公家具等固体物资资产,单价≥1000元或特殊类≤5000元:固定资本生产量大,单价>5000元 五、采购、入库及退款流程 1、提交采购申请 各物业管理处负责人必须根据预计下个月的物资消耗情况,提交采购申请。
一般情况下,必须在之前提交采购申请。
必须于每月25日提交。
买方从合格的供应商处进行采购。
严格把费用控制在计划范围内。
外购材料和有质量保证要求的贵重材料应当纳入合同、协议并进行检查。
如有特殊情况需要追加计划费用或追加计划费用的,各物业管理企业必须提交追加预算申请,并详细说明理由。
如果采购人员在缴纳费用和购买材料之前需要借钱,负责人必须填写“信贷表”。
填写。
经街道主任批准后,财务部门按照有关合同、协议办理借款事宜。
5、材料的储存。
采购的材料由提出采购方案的物业经理和材料经理验收。
检验合格后,办理入库手续,填写物资入库单并留下日志。
物料采购入库后,收到物料后,填写物料缺货申请表,登记并创建物料簿。
6、报销验收合格的物资采购入库后,采购人员须于每月28日前以《费用报销单》的形式向公司财务部提出报销申请,附批准的材料采购清单、仓单及相应的发票。
物业管理公司物资管理规定示例3 1、目的:对物业采购的各类物资进行控制管理,对完成公司日常工作和采购物资的质量起着至关重要的作用 2、范围:适用于房地产管理,为了控制固定资产和非固定资产的采购管理,公司实行集中统一采购。
3、物资分类 A类:办公用品(含电脑耗材)、劳动防护用品及低值易耗品(单价(500元以下))等非固定资产 B类:适用于办公用品(含电脑耗材)、劳动防护用品及低值易耗品等非固定资产单价500元以上的公用设备(包括电脑、打印机、投影仪等)、办公家具等非固定资产:应急物资 4、采购​​管理 4.1 初步审批原则 随后公司采购订单需填写《房地产项目订单》(见附件),说明采购原因,经采购人员审批后,提交物业总经理及物业管理部门办理。
公司总经理; A类物资:在控制库存充足的情况下,每月25日前通知物管总经理和公司总经理。
经管理员批准后,移交给采购人员; 经合理分配并与公司协商后,延长使用期限10天,经物业总经理及公司批准后,交由采购人员处理C类材料:请致电以获得指示。
经经理批准后,由责任经理移交给采购人员。
申请单位将在2个工作日内办理审批手续。
4.2 询价和谈判原则 固定资产和固定资产采购询价时,必须有三个以上供应商的报价,在考虑质量、价格、交货期和售后服务、资质等因素后,进行综合评价和谈判。
与供应商确定最终价格(临时紧急采购)。
不适用); 4.3 样品封样原则 对于有一定使用寿命的材料(价值较低,可提供样品),必须封样,使采购的物品与样品相符。
4.4 采购职能分离的原则; 一切采购材料的检验、验收均不得有人员参与。
物资管理人员对采购物资的数量和质量进行检查。
物资管理人员发现收到的物资有问题,应立即提出异议并及时与采购人员沟通,采购人员在采购的物资使用过程中出现问题,与供应商沟通解决。
用户负责的材料。
通知物资管理人员暂时封存受影响的物资,采购人员与供应商沟通解决。
4.5 一致性原则。
采购的物资必须符合订单中列出的要求,如果市场情况不能满足职能部门的需要或成本过高,采购人员应及时向上级汇报信息,协调后制定最终的采购计划。

4.6 大宗物资采购除符合上述要求外,实行联合合同审查原则。
除4项原则外,合同还应由使用单位、采购人员、物管总经理、房产总经理共同审核,审核总结后,方可签订合同。
经领导批准后实施; 5、供应商管理 5.1 供应商选择 5.1.1 供应商必须具备齐全的证书和相关资质。
如果采购特殊物品,供应商还应具备国家法律要求的相关证明。
5.1.2 选择供应商时必须进行全面考察,如果供应商是中间商,则不应将其信誉、技术服务能力、资质等作为唯一的参考因素。
3、为保证交货路线畅通,防止突发情况,应有两个或两个以上供应商作为后备供应商。
5.2 对合同供应商进行登记、分类和归档,定期支持财务部门与供应商的协调工作; 选择供应商来替换或消除现有供应商。
6、合同签订管理 6.1 董事长(法人)与客户必须按照国家合同法的有关规定签订、执行合同。
6.2 合同审核通过后,方可签订意向合同。
签订合同时务必使用“合同专用章”。
合同签订后,分类、整理、归档,分发给责任部门。
6.3 签订合同时必须比较质量和价格。
并选择最好的。
7、借款及费用报销管理 7.1 适度借款:定向采购,借款金额控制在预计采购总额的±5%左右。
7.2凭单退款:采购完成到仓后,采购经理提交采购订单,出示仓单和发票办理退款事宜;未付发票:需要签订合同且有未付发票的供应商必须严格遵守合同条款。
7.4 严格执行公司颁布的财务管理制度。
8、采购人员诚信管理。
8.1积极维护公司利益,提高采购质量,降低采购成本; 8.2 加强学习,提高认识。
8.3 廉洁自律,严禁收受供应商的各类贿赂和礼品。
8.4 严格遵守采购制度和程序,自觉接受各部门的监督,并有义务提醒各部门按程序提交采购计划。
8.5 工作时务必小心谨慎,不要因自己的工作失误给公司造成损失。
8.6努力学习业务,充分掌握与公司业务相关的新事物和市场信息。
九、本制度经总经理批准后实施。
修改或废止时亦同。
房地产公司物资管理规定相关文章: 1.房地产公司考勤管理规定样本 2.房地产公司财务管理规定样本 3.房地产公司服装管理规定样本 4.公司预算规定示例 5. 环境卫生管理操作规定示例

物业设备都交接哪些

物业设备交付主要包括以下:

1. 交付房产的公共区域。
这包括大楼的公共部分,如大堂、走廊、电梯和停车场,以及辅助设施,如消防和监控系统。
这些设施的移交是房地产管理的基石,必须有完整的记录并确保处于良好状态。

2.设备、器材的交付。
包括电梯、空调设备、给排水设备、照明设备等。
为了让这些设备正常运行,需要传承设备使用情况、维护记录、维护计划等详细信息。

2.专用设备移交

安全系统移交。
这些设备的交接,包括监控摄像头、门禁系统、报警装置等,必须保证其正常运行,以保证社区的安全。

智能系统切换。
这些系统的移交,包括楼宇自动化系统、智能停车系统等,必须确保其处于良好的工作状态,以便为业主提供便捷的服务。

3.文件资料移交

设备技术资料移交。
包括设备操作说明书、维护记录、维护计划等。
移交这些资料将有助于我们了解设备的历史背景和用途。

交付合同和协议。
这些合同和协议的交付,包括设备采购协议、服务协议等,将帮助您了解您的设备的法律责任和权利。

房产设备移交时,需要详细记录每台设备的名称、型号、数量、状况等,并建立设备清单。
同时,在交接过程中应对设备的外观和性能进行检查,确保设备完好。
此外,移交过程中还需要书面确认,以确保移交双方的权利和责任得到保障。
这些有助于保证房地产设备的正常运行和使用,提高房地产管理的效率和服务质量。

物业没有设备台账可以吗

不可能的装备台账包括封面、装备目录、装备卡片三部分,格式强调其统一性和关联性。
1、封面包括:设备台账名称、房地产项目名称、台账编制单位、房地产项目名称、台账制作日期。
2、设备目录包括:设备名称、生产厂家、出厂编号、管理编号、安装地点等。
三、设备卡的准备(核心部分) 1、基本信息 (1)设备卡中的序列号必须与设备目录中的序列号一致,以便于查询。
(二)管理编号由公司按照公司内部规则自行编制。
(3)出厂编号可参照随机技术资料或设备铭牌获得。
(4)设备原值可参照设备销售合同获取。
(5)填写维修单位及电话,方便维修时联系。
2、关键技术参考:现场随机技术文件和设备铭牌查。
3、润滑油供给及主要易损件 (1)润滑油供给:润滑油、润滑脂、固体润滑剂。
通过计算年消耗量,可以提前购买润滑油; (2)记录主要磨损部位,有利于物业管理公司提前做好准备,可以缩短维修周期。
4、维护、损坏、修理、改装记录本部分只需简单记录设备的维护、损坏、修理、改装记录。
写完后,将所有材料装订成一本不可撕开的小本子。
房产设备台账信息主要来自五个方面:1、房产验收时移交的设备清单;2、房产服务合同中委托管理的设备; 铭牌; 4、转让的设备信息,包括销售合同。
5、维护记录、修理记录、更新改造记录等。